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2月25日，上海发布楼市“沪七条”，涉调减限购、公积金贷款以及房产税三方面。受此音讯影响，A股和港股房地产板块线路坚韧。
放手今日收盘，A股市集方面，我爱我家、华联控股、城投控股涨停，珠江股份、特发处事、京投发展等高涨进步了5%。中原幸福、绿地控股、陆家嘴、金地集团跟涨。
港股房地产板块同步走强，贝壳-W盘中涨幅一度超10%，碧桂园涨超8%，绿城中国一度涨超5%，放手界面新闻发稿，上述公司的涨幅划分为6%、6.45%和1.83%，此外龙湖集团、华润置地、越秀地产等中枢所在跟涨。
2月25日，上海市住房城乡建设解决委、市房屋解决局、市财政局、市税务局、市公积金解决中心等五部门聚会印发《对于进一步优化调养本市房地产战术的告知》（以下简称《告知》），并文书自2026年2月26日起践诺。
《告知》明确进一要领减住房限购战术。一是指责非沪籍住户购买外环内住房所需交纳社保或个税年限。对非本市户籍住户家庭或成年只身东说念主士购买外环内住房的，杠杆炒股平台购房所需交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，调养为购房之日前相接交纳满1年及以上。
二是合适条款非沪籍住户可在外环内增购1套住房。对在本市交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非本市户籍住户家庭或成年只身东说念主士，在履行现存住房限购战术基础上，可在外环内增购1套住房。
三是合适条款的握《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对握《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍住户家庭或成年只身东说念主士，在本市限购1套住房，无需提供交纳社保或个税解说。
券商机构大宗以为房地产板块已干涉战术与基本面建筑的关键阶段，2026年具备止跌回稳基础，板块建树价值徐徐披露。
中信证券发布叙述称，2026年房地产市集具备止跌回稳基础，房价止跌是房企钞票欠债表建筑的关键。
中银证券以为，2026年全年或出现两个拐点——一季度末的“战术拐点”（供需两头战术积极性莳植）和四季度的“基本面拐点”（二手房价钱降幅收窄，需求好转广大化）。
胜亿优配招商证券则以为，板块估值建筑已反应部分战术与基本面预期，若无进一步催化，逾额收益空间或受限。现时板块基金建树比例仅0.4%，预期变化对股价影响较大。
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